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Appartements à Usage Mixte

La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.

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22 Propriétés trouvées

La Rousse - Saint Roman

Annonciade - Agréable studio rénové

Total m² Pièce Loyer Mensuel

30 1 2.250 €

Cet appartement est situé proche du centre et des plages du Larvotto (accès direct par ascenseur public) , dans une résidence moderne offrant un service de sécurité assuré 24h/24. L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et comprend une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée, une salle de douche complète avec emplacement lave-linge et une spacieuse pièce principale avec placard mural, ouverte sur la loggia. L'appartement offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Une cave complète cette location. DISPONIBILITE: 01.05.2025

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Carré d'Or

Park Palace - Rare-Boutique de luxe

Total m² Loyer Mensuel

100 10.000 €

Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A DISPONIBILITE RAPIDE

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Carré d'Or

Park Palace - Rare-Boutique de luxe

Total m² Loyer Mensuel

100 8.500 €

Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. DROITS DE CLE: 400.000 € Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 8.500 € + TVA + charges 1.000 € POSSIBILITE LOCATION PRECAIRE 10.000 € + TVA + charges

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Carré d'Or

Montaigne-Coeur du Carré d'Or - Spacieux appartement de 4/5 pièces

Total m² Pièces Loyer Mensuel

179 4 13.000 €

Cet appartement est situé au cœur du Carré d'Or, à quelques pas du square du Casino et du luxueux Métropole Centre, dans une résidence disposant d'un service de sécurité. L'appartement entouré d'une terrasse est en parfait état et se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée avec office une chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite , deux chambres avec chacune une penderie et une salle de bains en suite ; une toilette invités et des espaces de rangement. Loué avec une cave et un emplacement parking Disponibilité 01.04.2025

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Carré d'Or

Métropole-Carré d'Or - Luxueux appartement de Maître

Total m² Pièces Loyer Mensuel

428 5 92.000 €

Ce très bel appartement en cours de rénovation est situé à proximité des jardins du Casino et du prestigieux Métropole Shopping Center, dans une luxueuse résidence offrant un service de sécurité 24h/24, une piscine et un service hôtelier. Il comprendra un grand hall d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une spacieuse cuisine entièrement équipée, une buanderie, une très grande suite de maître avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec chacune un dressing et une salle de bains, une belle véranda habitable de 25m². L'appartement offre également une terrasse circulaire de 109m² et bénéficie d'une agréable vue mer. 4 places de parking et une cave complètent ce bien. POSSIBILITE DE LOUER l'appartement mitoyen de 2Pièces de 85m² avec cave et parking pour 12.000€/mois + charges

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Carré d'Or

Balmoral Résidence exclusive, Bien rare

Total m² Loyer Mensuel

395 110.000 €

A proximité des jardins du Casino - Résidence surplombant le port de Monaco - Superbe appartement en duplex de 346m² habitables entouré de terrasses et balcons, Vaste salon de réception et salle à manger, un bureau, grande cuisine entièrement équipé avec office, un buanderie, 3 belles et spacieuses chambres avec chacune rangements et salle de bains attenante, 1 chambre de service avec salle de douche - Prestations luxueuses- L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le port, le Rocher et la mer. Loué avec 3 parkings et 1 cave. Le loyer inclut les consommations d’eau, d’électricité, de climatisation, le service conciergerie 24h/24, les charges courantes de l’immeuble, 2 abonnements nominatifs à la piscine et à la salle de fitness des Thermes Marins. DISPONIBILITE - FEVRIER 2025

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Carré d'Or

Monte Carlo Star - duplex 3 pièces

Total m² Pièces Loyer Mensuel

187 3 Prix sur demande

Idéalement situé au coeur du Carré d'Or, entre le Casino, les plages et le Port de Monaco, dans une des plus prestigieuses résidences de la Principauté offrant un service de sécurité 24h/24 et une piscine intérieure. Ce beau duplex de 3 pièces principales en parfait état, bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la mer. La résidence dispose de deux accès, une sur l'esplanade du Casino et la seconde sur le Boulevard Louis II, devant le Yacht Club de Monaco L'appartement est loué entièrement meublé. Possibilité de louer 2 parkings en sus DISPONIBLE DE SUITE

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Fontvieille

Thalès - Bureaux neufs, diverses superficies

Total m² Loyer Mensuel

11 1.350 €

QUARTIER D'AFFAIRES DE FONTVIEILLE - Bureaux neufs équipés, connectés et sécurisés. Grâce aux larges fenêtres, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle. A disposition une salle d'entente/salle invités, une cuisine/tisanière, des toilettes hommes/Femmes et cabines de douches. Plusieurs surfaces sont disponibles de 11m² à 19 m² Loyer à partir de 1.350 € /mois + 200 € de charges

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Fontvieille

GIORGIONE - Grand emplacement parking

Loyer Mensuel

400 €

Ce bel emplacement parking peut accueillir une grande voiture de type berline. Il idéalement est situé en sous-sol d'un petit immeuble de la marina, à proximité du quartier d'affaires et centre commercial de Fontvieille ainsi que des nombreux restaurants. DISPONIBLE DE SUITE

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Carré d'Or

Mirabeau - Exclusivité-appartement Penthouse

Total m² Pièces Loyer Mensuel

510 +5 55.000 €

Carré d'Or - EXCLUSIVITE LA COSTA PROPERTIES MONACO Proche des Jardins du Casino, du Métropole Shopping Centre et face à la nouvelle marina du Portier. Ce superbe appartement est situé dans une luxueuse résidence offrant un service de sécurité assuré 24h24, une piscine, un pool house et une salle de fitness. L'appartement bénéficie d'une belle vue panoramique mer et comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour et salle à manger ouvrant sur la terrasse en façade mer, une cuisine dinatoire équipée, une toilette invités. Deux chambres de maitre ouvrant sur la terrasse face mer avec deux salles de bains en suite et dressing room. Une grande chambre coté EST avec sa salle de bains. Pour accéder à l’étage supérieur, il y a un bel escalier décoratif à l’entrée du salon et un petit ascenseur privatif, A l’étage supérieur, une salle de douche et WC, un bel espace salon d’été pouvant également servir de chambre/bureau ouvrant sur la très grande terrasse roof-garden avec de nombreuses plantations. Vue spectaculaire 360°. Deux spacieux emplacements parking complètent ce bien.

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Fontvieille

Cimabue - Bureau en parfait état situé au calme

Total m² Loyer Mensuel

39 4.350 €

Ce bureau est situé dans une jolie résidence donnant d''un côté sur la marina et de l'autre sur l'agréable place aux Oliviers. Le bureau dispose de plusieurs espaces de travail, un petit local à l'arrière ainsi qu'une toilette. Il bénéfice de grandes vitrines toute hauteur offrant ainsi une bonne visibilité. Cette location est assujetti à la TVA DISPONIBLE AU 15.02.2025

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Carré d'Or

Luxueux - A proximité des Jardins du Casino

Total m² Pièces Loyer Mensuel

96 2 11.000 €

A proximité immédiate des grands Hôtels de Paris et Hermitage et des jardins du Casino, dans une luxueuse résidence avec service de sécurité 24h/24, ce bel appartement d'angle de 2 pièces principales est en parfait état. Matériaux de très grande qualité: sols et salle de bains en marbre de Carrare, très belle cuisine moderne entièrement équipée. DISPONIBLE DE SUITE

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Fontvieille

Le Cimabue-Face marina - 7Pièces-Idéal appartement familial

Total m² Pièces Loyer Mensuel

412 +5 20.000 €

Ce très bel et vaste appartement est situé face à la marina, à proximité de nombreux restaurants et proche du Centre Commercial de Fontvieille. Il comprend une entrée, un triple séjour ouvrant sur la loggia face marina, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 5 chambres avec avec rangement et salle de bains/douche complète ensuite dont une très grande suite parentale, 3 dressings, 8 placards de rangement et une toilette invités. L'appartement est situé dans une charmante résidence de style Néo Provençal offrant une piscine intérieure à nage à contre courant, sauna et salle de fitness ainsi qu'un service de sécurité assuré 24h/24 Loué avec une cave et 3 emplacements parking. DISPONIBILITE 01.04.2025

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Carré d'Or

Le Métropole - Carré d'Or Appartement exceptionnel

Total m² Pièces Loyer Mensuel

326 +5 50.500 €

RARE - AU COEUR DU CARRE D'OR - Ce très bel spacieux appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Casino, dans une prestigieuse résidence conciergerie 24h/24 et services hôtelier. L'appartement offre de luxueuses prestations et des volumes généreux. Il comprend une entrée avec rangement un double séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, quatre belles suite comprenant chacune, espaces de rangement et salle de bains ou salle de douche en suite. très bel appartement de maître entièrement rénové, offre des finitions luxueuses: Sols et salles de bains en marbre, air conditionné, bois précieux pour les portes, dressings et placards. Accès possible à la piscine, au spa et à la une salle de fitness de l'Hôtel DISPONIBLE COURANT MARS 2025

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Carré d'Or

Acanthes - Rare grande cave à louer

Loyer Mensuel

300 €

Cette cave est idéalement située au cœur du Carré d'Or, dans une résidence offrant un service de sécurité. DISPONIBILITE IMMEDIATE

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Beausoleil - France

Beausoleil - Vue panoramique

Total m² Pièces Loyer Mensuel

168 3 6.500 €

Cet appartement en excellent état a été récemment rénové, il est idéalement situé sur les hauteurs de Beausoleil à 3 minutes de la Principauté et bénéficie d'une très belle vue sur la mer, Monaco et les collines environnantes. Il comprend une entrée, un beau salon/salle à manger, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et deux salles de douche ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements, un escalier mène à la terrasse sur le toit qui est entièrement aménagée et se compose d'une cuisine d'été, un lounge et un espace dinatoire pour profiter des belles soirées d'été. Loué avec une cave et un parking

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Carré d'Or

Métropole, Position privilégiée - bureaux avec entrée privative

Total m² Loyer Mensuel

1,092 Prix sur demande

IDEAL POUR UNE BANQUE OU SIEGE DE SOCIETE - EMPLACEMENT PREMIUM- Au cœur du Carré d'Or, Face aux jardins du Casino, ces bureaux situés au sein d'un luxueux complexe très recherché offrent de beaux volumes permettant ainsi un aménagement personnalisé. Ils offrent également un accès direct et privatif ainsi que des vitrines tout hauteur. 4 emplacements parking complètent cette location. DISPONIBLES DE SUITE

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La Rousse - Saint Roman

Roc Azur - Spacieux bureaux meublés

Total m² Loyer Mensuel

147 12.000 €

Ces spacieux bureaux en excellent état sont agencés en 5 bureaux distincts, une kitchenette équipée et des toilettes Hommes/Femmes. Ils sont loués décorés avec goût et meublés avec des tables, bureaux, chaises, armoires. Les bureaux sont situés à quelques minutes des plages du Larvotto et de la Place de Moulins, dans une résidence offrant un service de sécurité. 2 parkings viennent compléter cette offre. DISPONIBILITE SOUS UN MOIS

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La Turbie - France

La Turbie-Vue panoramique mer - Villa avec piscine et jardin

Total m² Loyer Mensuel

1,630 Prix sur demande

Entre Mer et Montagne - Cette villa surplombant la méditerranée est située à quelques minutes de la Principauté et du célèbre Village de la Turbie. Nichée dans un écrin de verdure aux mille et une essences méditerranéennes telles que la lavande et le citronnier entre autre, cette maison offre un cadre paisible et enchanteur, où il fait bon vivre. Au centre d'un environnement calme et intime, cette charmante villa construite en pierre du pays, dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin luxuriant et d'une très belle piscine. Elle comprend un grand séjour doté d'une superbe cheminée se prolongeant naturellement sur une des terrasses d'où l'on aperçoit le jardin et la mer, une salle à manger familiale, un espace bureau en mezzanine, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec chacune des rangements et 2 salles de bains ; une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue ainsi qu'un espace dinatoire ; ce bel espace extérieur vous invite à la détente et aux belles soirées d'été en famille ou entre amis. La propriété comprend également un espace couvert et un autre non couvert pour accueillir vos voitures. Cette villa est un bijou pour ceux qui aiment la campagne, la mer et la montagne tout en étant très proche de la ville.

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Fontvieille

BUREAUX DE 63M² - LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A.

Total m² Loyer Mensuel

63 4.800 €

Bureaux en parfait état- entrée indépendante. Larges vitrines. Agréable vue. Idéalement situés au calme, proche de la Marina, des commerces et des restaurants. Loyer assujetti à la T.V.A DISPONIBILITE 15.02.2025

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Bail Mixte à Monaco : les avantages

La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.

Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.

Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.

Comment trouver un bail mixte à Monaco ?

Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.

Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.

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