Appartements à Usage Mixte
La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.
RECHERCHE RAPIDE
Carré d'Or
Métropole, Position privilégiée - bureaux avec entrée privative
Total m² Loyer Mensuel
1,092 Prix sur demande
IDEAL POUR UNE BANQUE OU SIEGE DE SOCIETE - EMPLACEMENT PREMIUM- Au cœur du Carré d'Or, Face aux jardins du Casino, ces bureaux situés au sein d'un luxueux complexe très recherché offrent de beaux volumes permettant ainsi un aménagement personnalisé. Ils offrent également un accès direct et privatif ainsi que des vitrines tout hauteur. 4 emplacements parking complètent cette location. DISPONIBLES DE SUITE
La Turbie - France
La Turbie-Vue panoramique mer - Villa avec piscine et jardin
Total m² Loyer Mensuel
1,630 Prix sur demande
Entre Mer et Montagne - Cette villa surplombant la méditerranée est située à quelques minutes de la Principauté et du célèbre Village de la Turbie. Nichée dans un écrin de verdure aux mille et une essences méditerranéennes telles que la lavande et le citronnier entre autre, cette maison offre un cadre paisible et enchanteur, où il fait bon vivre. Au centre d'un environnement calme et intime, cette charmante villa construite en pierre du pays, dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin luxuriant et d'une très belle piscine. Elle comprend un grand séjour doté d'une superbe cheminée se prolongeant naturellement sur une des terrasses d'où l'on aperçoit le jardin et la mer, une salle à manger familiale, un espace bureau en mezzanine, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec chacune des rangements et 2 salles de bains ; une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue ainsi qu'un espace dinatoire ; ce bel espace extérieur vous invite à la détente et aux belles soirées d'été en famille ou entre amis. La propriété comprend également un espace couvert et un autre non couvert pour accueillir vos voitures. Cette villa est un bijou pour ceux qui aiment la campagne, la mer et la montagne tout en étant très proche de la ville.
Monaco
Villa Giullia - Charmant 3 Pièces proche Place du Palais
Total m² Pièces Loyer Mensuel
78 3 7.700 €
Situé au calme proche de la place du Palais Princier, dans une maison authentique, ce bel appartement lumineux entièrement bénéficie d'une agréable vue dégagée. L'appartement entièrement meublé comprend une salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains en suite, une 2nde chambre et une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. DISPONIBILITE : 19.06.2025
Carré d'Or
Park Palace - Rare-Boutique de luxe
Total m² Loyer Mensuel
100 8.500 €
Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. DROITS DE CLE: 400.000 € Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 8.500 € + TVA + charges 1.000 € POSSIBILITE LOCATION PRECAIRE 10.000 € + TVA + charges
Carré d'Or
Park Palace - Rare-Boutique de luxe
Total m² Loyer Mensuel
100 10.000 €
Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A DISPONIBILITE RAPIDE
La Rousse - Saint Roman
Roc Azur - Spacieux bureaux meublés
Total m² Loyer Mensuel
147 11.000 €
Ces spacieux bureaux en excellent état sont agencés en 5 bureaux distincts, une kitchenette équipée et des toilettes Hommes/Femmes. Ils sont loués décorés avec goût et meublés avec des tables, bureaux, chaises, armoires. Les bureaux sont situés à quelques minutes des plages du Larvotto et de la Place de Moulins, dans une résidence offrant un service de sécurité. 2 parkings viennent compléter cette offre. DISPONIBILITE SOUS UN MOIS
Carré d'Or
Balmoral Résidence exclusive, Bien rare
Total m² Loyer Mensuel
395 110.000 €
A proximité des jardins du Casino - Résidence surplombant le port de Monaco - Superbe appartement en duplex de 346m² habitables entouré de terrasses et balcons, Vaste salon de réception et salle à manger, un bureau, grande cuisine entièrement équipé avec office, un buanderie, 3 belles et spacieuses chambres avec chacune rangements et salle de bains attenante, 1 chambre de service avec salle de douche - Prestations luxueuses- L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le port, le Rocher et la mer. Loué avec 3 parkings et 1 cave. Le loyer inclut les consommations d’eau, d’électricité, de climatisation, le service conciergerie 24h/24, les charges courantes de l’immeuble, 2 abonnements nominatifs à la piscine et à la salle de fitness des Thermes Marins. DISPONIBILITE - FEVRIER 2025
Carré d'Or
Mirabeau - Exclusivité-appartement Penthouse
Total m² Pièces Loyer Mensuel
510 +5 60.000 €
Carré d'Or - EXCLUSIVITE LA COSTA PROPERTIES MONACO Proche des Jardins du Casino, du Métropole Shopping Centre et face à la nouvelle marina du Portier. Ce superbe appartement est situé dans une luxueuse résidence offrant un service de sécurité assuré 24h24, une piscine, un pool house et une salle de fitness. L'appartement bénéficie d'une belle vue panoramique mer et comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour et salle à manger ouvrant sur la terrasse en façade mer, une cuisine dinatoire équipée, une toilette invités. Deux chambres de maitre ouvrant sur la terrasse face mer avec deux salles de bains en suite et dressing room. Une grande chambre coté EST avec sa salle de bains. Pour accéder à l’étage supérieur, il y a un bel escalier décoratif à l’entrée du salon et un petit ascenseur privatif, A l’étage supérieur, une salle de douche et WC, un bel espace salon d’été pouvant également servir de chambre/bureau ouvrant sur la très grande terrasse roof-garden avec de nombreuses plantations. Vue spectaculaire 360°. Deux spacieux emplacements parking complètent ce bien.
Fontvieille
Thalès - Bureaux neufs, diverses superficies
Total m² Loyer Mensuel
11 1.350 €
QUARTIER D'AFFAIRES DE FONTVIEILLE - Bureaux neufs équipés, connectés et sécurisés. Grâce aux larges fenêtres, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle. A disposition une salle d'entente/salle invités, une cuisine/tisanière, des toilettes hommes/Femmes et cabines de douches. Plusieurs surfaces sont disponibles de 11m² à 19 m² Loyer à partir de 1.350 € /mois + 200 € de charges
Fontvieille
BUREAUX DE 63M² - LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A.
Total m² Loyer Mensuel
63 4.450 €
Bureaux en parfait état- entrée indépendante. Larges vitrines. Agréable vue. Idéalement situés au calme, proche de la Marina, des commerces et des restaurants. Loyer assujetti à la T.V.A DISPONIBILITE 15.03.2025
Carré d'Or
Monte Carlo Star - duplex 3 pièces
Total m² Pièces Loyer Mensuel
187 3 Prix sur demande
Idéalement situé au coeur du Carré d'Or, entre le Casino, les plages et le Port de Monaco, dans une des plus prestigieuses résidences de la Principauté offrant un service de sécurité 24h/24 et une piscine intérieure. Ce beau duplex de 3 pièces principales en parfait état, bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la mer. La résidence dispose de deux accès, une sur l'esplanade du Casino et la seconde sur le Boulevard Louis II, devant le Yacht Club de Monaco L'appartement est loué entièrement meublé. Possibilité de louer 2 parkings en sus DISPONIBLE DE SUITE
Fontvieille
Cimabue - Bureau en parfait état situé au calme
Total m² Loyer Mensuel
39 4.350 €
Ce bureau est situé dans une jolie résidence donnant d''un côté sur la marina et de l'autre sur l'agréable place aux Oliviers. Le bureau dispose de plusieurs espaces de travail, un petit local à l'arrière ainsi qu'une toilette. Il bénéfice de grandes vitrines toute hauteur offrant ainsi une bonne visibilité. Cette location est assujetti à la TVA DISPONIBLE AU 15.03.2025
Fontvieille
GIORGIONE - Grand emplacement parking
Loyer Mensuel
400 €
Ce bel emplacement parking peut accueillir une grande voiture de type berline. Il idéalement est situé en sous-sol d'un petit immeuble de la marina, à proximité du quartier d'affaires et centre commercial de Fontvieille ainsi que des nombreux restaurants. DISPONIBLE DE SUITE
Monte-Carlo
Millefiori - Au dessus des jardins du Casino
Total m² Pièces Loyer Mensuel
102 3 11.000 €
Ce très bel appartement en parfait état est situé à quelques minutes des jardins du Casino, dans un immeuble moderne avec service de sécurité 24h/24. L'appartement à la décoration contemporaine offre de belles finitions comme le parquet au sol, une cuisine équipée et son espace dinatoire ouverte sur le séjour, comprend deux chambres chacune avec avec rangement et salle de douche complète en suite. L'appartement dispose de larges terrasses et bénéficie d'une vue panoramique sur la Principauté et sur la mer. Loué avec une cave et un parking DISONIBILITE A CONVENIR
Bail Mixte à Monaco : les avantages
La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.
Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.
Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.
Comment trouver un bail mixte à Monaco ?
Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.
Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.